Le groupement Demathieu Bard Immobilier (mandataire), Sogeprom, Pitch Immo et Immobilière 3F lance les travaux de l’opération immobilière « Le Central », à Palaiseau

Le groupement des promoteurs, Demathieu Bard Immobilier (mandataire), Sogeprom, Pitch Immo, et du bailleur Immobiliere 3F, a été mandaté pour réaliser le programme mixte de 60 000 m² intitulé « le Central ». Le projet sis au cœur du quartier de l’Ecole polytechnique a été attribué lors de la signature de l’acte de vente de 3 lots, émis par L’EPA Paris-Saclay, en parfaite concertation avec la ville de Palaiseau et la Communauté d’Agglomération Paris-Saclay.

Les bâtiments érigés seront les résidences « Émulation », « Effervescence » et « Quiétude ». La première tranche livrée au début 2027 inclura 465 logements, environ 6 000 m² d’offre techtiaire et environ 2 100 m² de commerces.

Les mentions attendues sont :

• BiodiverCity®,
• label biosourcé niveau 1 et 2,
• NF Habitat HQE niveau Excellent.

Le Central comprendra au total :

	Environ 42 500 m² de logements : 581 logements répartis sur 4 îlots offrant des opportunités de parcours résidentiel aux habitants, du studio au 5 pièces (dont quelques triplex en rez-de-chaussée, pensés comme des maisons de ville), des logements locatifs sociaux et des logements proposés en Bail Réel Solidaire ;

	Environ 16 000 m² d’offre techtiaire c’est-à-dire des espaces hybrides proposant à la fois des surfaces de travail techniques (laboratoires et ateliers) et des bureaux, pour répondre aux besoins des start-up notamment de la santé (MedTech et Biotech) ;

	Environ 3 000 m² de commerces et équipements de proximité, des restaurants, une crèche, un pôle médical et paramédical ;

	Environ 600 m² de local administratif et associatif municipal;

	Environ 6 000 m² d'espaces verts.

Le programme global entend offrir une grande place à la nature, la place sera arborée et les résidences accueilleront des terrasses et des toitures végétalisées.

La Place de l’Agronomie est au cœur du projet, elle sera une zone d’échange entre les riverains, s’ouvrira sur de multiples commerces et services, exhibera de nombreuses terrasses, et sera le lieu où seront organisés tout au long de l’année de nombreux évènements et animations culturelles.