À Luxembourg Bonnevoie, la construction du bâtiment administratif « The Bridge » est officiellement lancée
Jeudi 26 mars 2026, au sein du quartier Brooklyn à Bonnevoie, le chantier du bâtiment administratif « The Bridge » a été officiellement lancé avec la pose de la première pierre. Pour l’évènement étaient présents Lydie Polfer bourgmestre de la Ville de Luxembourg, Nicolas Orts, co-CEO du Groupe Eaglestone, des élus, les représentants des parties prenantes du projet et les représentants des futurs « locataires » des lieux (notamment la police).
Madame Lydie Polfer lors de son discours est revenue sur le passé historique de ce quartier, notamment avec la glorieuse époque de la réputation mondiale de ses manufactures et de son savoir-faire en ganterie.
Monsieur Nicolas Orts a mis en avant l’implantation de son projet qui se trouve : à faible distance de tous modes de transport (ferroviaire, tram, mode doux), à proximité de restaurants et commerces.
« The bridge » porte d’entrée de Bonnevoie et du quartier Brooklyn
Il est prévu, qu’au milieu de l’année 2028, la Ville de Luxembourg reçoive les clés du bâtiment administratif « The Bridge », ceci faisant suite à un acte de vente en état de futur achevement (VEFA) signé le 8 mai 2025 entre la Ville de Luxembourg et Brooklyn by Eaglestone.
Le bâtiment constitué de deux sous-sol et six étages hors sol est destiné a accueillir aux niveaux rez-de-chaussée et +1 un commissariat de Police et au niveaux +2 à+5 l’office social de la Ville de Luxembourg. Une partie du rez-de-chaussée sera attribuée à un commerce de proximité qui disposera d’une entrée indépendante située rue Aristide de Sousa Mendes. Il totalisera 4 364 m².
Pour le bien-être des occupants, le projet prend soins de leur offrir « une lumière naturelle optimisée, des vues dégagées, l’utilisation de matériaux bruts et naturels favorisant une atmosphère de travail
qualitative et deux grandes terrasses extérieures aux étages +1 et +5″.
La mention attendue
Le bâtiment aura la certification BREEAM Outstanding, qui garanti une haute performance environnementale.
Les méthodes et les ressources disponibles
Il est certifié carbon footprint new construction, niveau neutral. Sa construction est hybride avec la mise ne oeuvre bois-béton.
Pour aller encore plus loin dans l’engagement environnemental, Eaglestone a choisi d’investir dans un projet local de reconstitution d’un peuplement forestier dégradé d’une surface d’environ 18 hectares, soit l’équivalent de 18 terrains de football en coopération avec l’Office National des Forêts. Ceci pour compenser l’impact carbone du projet au plus proche de celui-ci. Source Eaglestone
Le projet en vidéo
Coûts d’acquisition
Le conseil Communal du 12 mai 2025 à voté positivement pour un devis s’élevant à 51.192.882 €
Parties prenantes du projet
Clients
- Ville de Luxembourg
Maîtrise d’ouvrage
- Brooklyn by Eaglestone
Maîtrise d’œuvre
- M3 Architectes : Architecte
- D3 Coordination : Coordination Sécurité Santé
- Energie & Environnement : Etude Energétique et Certification
- Lux CEC : Bureau statiques
- Ingetech : Bureaux des techniques spéciales
- OGC : Bureaux de contrôle
- Secolux : Organisme agréé
Corps de métiers
- Entrapaulus : Démolition / Terrassement / Assainissement
- CBL : Entreprise Générale
Pour mieux comprendre le quartier Brooklyn
Le quartier Brooklyn s‘étend sur une superficie totale de 15.575 m²
Imaginé par Eaglestone Luxembourg et conçu par M3 Architectes, le nouveau quartier Brooklyn est, à l’image de celui dont il tire son nom outre-Atlantique. Les appartements neufs, bureaux, commerces et services se mêlent au cœur d’une dynamique cosmopolite et conviviale qui fait la part belle à la nature.
Les façades en briquettes de parement sont baignées de lumière grâce à leur orientation et les toitures sont végétalisées. Les appartements à vendre sont pourvus de terrasses,jardins, ou balcons et loggias. Les heureux propriétaires et investisseurs bénéficient de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. La performance énergétique optimale des biens est attestée par un CPE ABA.
La phase 1 qui comporte les 2 premières résidences de ce nouveau projet immobilié a été lancée en 2023 et la livraison de 44 appartements à vendre et studios de 35 m² à 130 m² a été réalisée en septembre 2025. Ces appartements et studios sont disponibles à l'achat. Un investissement immobilier exceptionnel à ne pas rater!
La commercialiation de la phase 2 a démarré en novembre 2025 pour une livraison de 33 appartements à vendre et studios de 31m² à 130m² pour l'automne 2027.
Source : Eaglestone
La vision du quartier Brooklyn par son architecte Marie Lucas
Site du promoteur : https://www.eaglestone.lu/projets/nos-offres/brooklyn/?
